博狗集团2017:今年淮北房价是涨还是跌?淮北2018房价走势预测

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淮北市地处三省要害,交通十分便利,是安徽北部地区的交通枢纽。今年淮北房价是涨还是跌?具体预测,可见下文。

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淮北2018房价走势预测

一二线城市调控加码,限购、限贷、限价、限售、限商成为热点城市楼市的关键词,房地产交易迅速降温,房价涨幅得到了抑制。与此同时,房企资金和楼市需求的外溢,导致政策相对宽松的三四线城市房地产市场热度升高,房价涨幅明显。全国楼市走势分化加剧,上演“冰火两重天”的局面。

目前省内多个地市的房价都有上涨,并且其中部分楼盘“破九上万”渐成常态,均价过万元的楼盘亦有很多。芜湖、蚌埠、马鞍山、阜阳、滁州、六安、黄山、蒙城等城市均出现过万元盘。最疯狂的是,其中一些“万元盘”一经上市,便被购房者疯抢。“老邻居”宿州近期的楼市也颇为火热,品牌房企不断进驻,均价直逼7000元/㎡。

相对周边城市而言,淮北房价虽有上涨,但总体波动不大。高铁的开通、东部新区崛起等利好因素都会带动区域的发展,释放置业需求,从而拉动房价增长。小编预测2018淮北房价还将稳步上涨。

安徽淮北的的房子现在适合买吗?

我个人觉得可以买,如果你有钱,首先从经济学来说,利率和通货膨胀关系来说,固定的一笔钱在你手里不动,告诉你,一年之后,你的钱实际价值就会缩水,例如,2016年初你有一百万,当年的通货膨胀率为8.5%,到2017你手机一百万实际计算价值公式为100-100×8.5%=91.5万元,有人说我放在手里那不成傻子啦,放银行可以生利息啊,那再计算下,100-[100×(8.5%-1.82%)]=93.32万元,1.82%是当年各大银行中最好喝最低两个相加后的平均利率,所以利息与通货膨胀率是种负利率的关系,所以有钱要投资!

其次从地缘和发展关系来说,可以买,有人说,唉,如果当年我买十套房子搁在现在那我不就发了,的确是这样,淮北处于发展地缘边界,当区域发展趋于饱和,需博狗集团的网站jtegsz.com 要向外扩展时,往哪里扩展,难道另辟新区域?不对,而是有中心向周边扩展,淮北正好在这范围,如果等你跟风再去买,告诉你代价为二比一,就是同样的钱原来可以买两个平方,现在只能买一个平方或者更少。

再次,国家宏观调控,调控什么?调控的是行业,而不是需求,好比上海,杭州,行业调整了,但需求没有被调整,就是说,你有足够的钱的话,你会首选在上海买房,这就是需求,这叫仁者见仁智者见智!就看你怎么想!

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