博狗集团2017:2018年淄博房价还涨吗?淄博2018房价走势预测

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现在房价是很多人关心的一件事,毕竟大家总是说安居乐业,安居乐业,房子都没有买,那怎么能叫做安居呢?那么今年淄博房价还涨吗?今年淄博房价预测,具体可见下文。

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2018年淄博房价还涨吗?

据安居客显示,2018年淄博1月二手房均价 7122 元/m²,环比上月上涨 1.32% ↑,同比去年同期上涨 15.71% ↑。可见2018年淄博房价还在平稳的上涨。

淄博2018房价走势预测

相比大城市看来,淄博只是小透明。就算是与济南、青岛比,淄博也是个小城市。然而在2017年,淄博摇身一变,进入了全国房价涨幅最高的第一梯队,让很多没买房子淄博人感到有些恐慌。

目前在淄博房价最高的应该是张店城区西部,首先那里设施好,都是新建小区,无论从物业、购物、出行、就学等等都跟上现代化的要求,另外还有很多预期的利好,自然房价就会高一些。

2018年淄博房价上涨有几个原因,第一是地价越来越高,面粉贵了面包自然贵。

第二政府在不断引进大型房地产企业,对房子品质和规划要求越来越高!房屋建筑成本和利润也会越来越高。

第三政府为了更高的出让土地,会限制企业低价出售房子,第四规划升级,以后没钱你就去郊区或者城乡结合部买房,有钱就住在市中心,所以有些地区2万都有人抢,有些地区2000都没人要!

另外,现阶段淄博正在产业升级转型阶段,很博狗集团网站登录 多以前的传统产业被关停,新的项目不断上马。这段时间算是一段阵痛时间,至于以后转型能否成功,这个我们没法现在还没法预测。但是在这个改革转型阶段,势必会带来房价上涨,这个是必然的,连带淄博除其他区县也有不小的涨幅。至于会不会是泡沫,这个要看淄博转型是否成功。当然这个涨幅相对于现阶段淄博居民的收入是不匹配的。但是基本上每个城市都会有这个阶段,只不过淄博这个阶段的矛盾尤为突出。

其实绝大部分想买房却买不起房的人买房都是刚需。随着淄博转型,在今后一段时间内会有大量的工作岗位,这都是显而易见的。而刚需买房的人只会更多。淄博独特的地理位置和转型带来的商机也势必带来一部分外来人口。万达,黄金城等大型商业入驻就是很明显的例子。结婚,工作,孩子上学都是刚需买房的理由,也是必须。有些人说淄博外来人口少,本地人口就这么多,房子已经过剩,但是有没有考虑过刚需买房的人有多少还没有买房?这部分人有些是在观望,有些是确实买不起,但是这部分刚需一直存在,而且随着二胎放开还在不断上涨。还有说淄博人口外流的,外边一二线城市工资高,但是房价更是高的可怕,就是双方家里一起凑都不一定凑的齐首付。这个东西我们也要考虑概率,毕竟能在一二线城市混出名堂独立买房或者说家里能掏的出首付的人这种比例太低了。中国人这种安居才能乐业这种心态也没法改变。

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所以说,淄博的房价还会涨,当然涨也会有限度,但是说降价或者说泡沫,我觉得起码未来5-10年不会出现大幅度降价或者说泡沫。房产泡沫等就快等同于经济崩溃了,这不是国家所允许的,淄博房价的现状有领导决策政绩因素在内,单更多是形势所趋,早晚都要有这么一个阶段。所以说,如果是刚需买房就趁早吧,至于买哪,城区配套完善,生活学习就医方便,新区发展前景大,环境好,各有利弊,看自身需要了。

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