博狗集团2017:2018年三四线城市房价预测:房地产市场将迎来量价回调

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2018年三四线城市房价将会又怎么样的变化呢?据小编了解,2018年三、四线城市房地产市场将迎来量价的回调。具体具体详情可见下文。

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2018年三四线城市房价预测:房地产市场将迎来量价回调

链家研究院发布了《2018年房地产市场展望》研究博狗集团app下载。博狗集团app下载认为,三、四线城市房地产市场将迎来量价的回调。

调控后市场降温明显 部分城市房价出现实质性下跌

2017年的房地产市场调控力度较大,根据链家研究院的统计,截至目前,全国共有54个城市出台调控,共有129条限购政策,169条限贷政策,15个城市实行认房又认贷,48个城市限售。

在如此大范围大力度的调控下,市场出现明显分化。链家研究院院长杨现领在解析时表示,一、二线城市进入冬眠状态,三、四线城市由盛转衰,全国二手房市场总体成交量下滑明显,市场热度迅速降温。

预2017.cc博狗集团 计2018年成交下降 三四线城市量价下跌

调控政策严厉的强二线城市,市场出现大幅降温,以厦门,天津,南京为代表,其2018年市场走向和一线城市类似,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。

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2017年三、四线城市市场的“繁荣”原因部分是一、二线城市的调控溢出。但由于大部分三、四线城市面临人口流出、老龄化等问题,其支撑房地产市场的长期动力不足。另外随着调控的深入,和信贷的全国性收紧,三、四线的成交难以持续,预计2018年三、四线城市市场将会迎来降温。

2018年或将迎来量价回调

由于限购的实施以及大城市房价高企,很多购房者无法在一二线城市买房,只能退而求其次,到大城市周边的三四线城市买房。还有一部分购房者,已获得一二线城市的购房资格,但苦于资金不足,也开始考虑在三四线城市买房。

不过,不少购房者表示担忧,三四线这轮楼市上涨,是否具有可持续性?中原地产创始人、中原集团主席施永青在公开场合表示,当前三四线城市,跟人口比、跟未来的经济发展比,已经建设过度。

实际上,自去年6月后,重点三四线城市新房成交步入下行阶段,从价格来看,三四线城市近几个月开始也趋于平稳,热度下降。外地去三四线投资的投资客并不多博狗集团的网站jtegsz.com ,主要靠本地人口消化为主,但当地人购房只有三个去处,婚房、学区房、改善型住房。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,三四线楼市大部分是自住需求占主导,2011-2015年期间房价没怎么涨,积蓄了部分购房需求,这次是随着全国楼市政策相对宽松后的一次释放。但东部少数大都市圈,比如环京、环沪,环深,因为投资投机者较多,价格涨幅较大,存在一定的泡沫,未来调整时间会较长。

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