博狗集团2017:任志强2018房价暴涨是真的吗?今年全国房价走势预测

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近日,网上流传着《任志强谈2018年房价称调控错了,房价将暴涨更高!》、《任志强新年第一炮:2018年楼市必定暴涨!》等相关文章,那么任志强真的说过这样的话吗?

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任志强2018房价暴涨是真的吗?

一篇名为《任志强新年第一炮:2018年楼市必定暴涨!不涨提头来见!》的文章在网上流传,2018年1月12日下午的时候,潘石屹特地发微博澄清:任总这门大炮哑了!今天发给我信息:“网上有人编造谎言,这是瞎编的文章。你在网上帮我说明一下。”可见任志强从来说过暴涨的话。

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关于未来房价,任志强只是在2017年12月11日,和讯网第十五届博狗集团的网站风云榜第八届地产金融创新峰会上,给出一些基本方法论:“房地产行业决定房价的因素可能分为三个层次,第一个层次是国家层次,就是基本制度,决定了不同的周期变化,有一些可变,有博狗集团网站登录 一些是不变的。同时有一些是可以博弈的,比如说微观政策,是可以通过市场博弈进行的,那么当微观政策宽松的时候博弈就非常明显。当然了,环境紧张的时候市场作用就小一些,就是得听政府的。”

今年全国房价走势预测

国家信息中心首席经济师、经济预测部主任祝宝良:目前,房价会上涨的预期依然高涨。2018年房地产还会继续严调控。

祝宝良指出,由于投机需求旺盛,大量资金涌入房地产市场,带动了部分城市房地产价格大幅度飙升。房地产市场的扭曲已经严重影响了经济社会平稳发展和人民切身利益。房地产快速增长,虽然短期内拉动了经济增长并带来财政收入增加,但却推高了实体经济的生产经营成本,影响经济的长期持续发展。高房价加剧了收入分配不平等和社会分化,新市民群体购房无望,影响了我国人的城市化进程。高房价也导致居民负债率迅速提高,影响居民的其它消费。

三大外资机构标准普尔、摩根大通、穆迪也发布对2018年中国房地产市场展望:

穆迪在2017年11月初的博狗集团app下载中预测,2018年下半年中国房地产市场合约销售额将小幅下降,但是房价大幅调整的可能性不大。大中城博狗集团网站登录 市的调控措施包括预售限价、二次购房者限购限贷,未来6-12个月放松的可能性不大。大中城市受到持续严格楼市调控影响,会对商品住房是销售形成制约,但库存水平仍保持健康且处于可控状态,并将支持房价温和增长,而三四线城市的销售额将较2017年的高水平放缓。

2017年11月20日,标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望,共同认为房地产市场销售量将会下跌。

摩根大通指出,预计2018年楼市将放缓,全国销售量下降6%,但是基于中国住房贷款对价值比率低,城市人口增长,加上库存下降的判断,平均售价将上升8%。另外由于现行调控措施有效,房地产行业的措施不太可能进一步收紧。

标普认为,中国房地产市场目前最终欠缺上升动力,预计2018年全国物业销售额最多下跌5%,主要原因是销售量跌。而房价还是具有抗跌力,特别是一线城市。2017年以来,迫于楼市价格调控措施,开发商新项目的销售部署部分有所延迟,一二线城市的地产销售面积出现下降。在标普看来,内地楼价仍有抗跌力,尤其是一线城市。不过一线城市较其他三四线城市过热,使得房价已出现风险。

有业内专业人士也认为不确定因素较多:

“2018年会比2017年好一点。政策不会变,会在现有的政策基调下可能稍微松一点,价格会稍微松一点。10月份的房价也许会涨一点,根据GDP的增长,可能涨一点;备案也没那么难了,这是一定的。现在很多的判断觉得2018年会很差,价格到冰点,我觉得不太可能。”

市场上还有声音表示:

“经济危机周期与中国房地产调整周期叠加,以及国际金融形势变化,将令2018年我国部分城市房价进入深度调整。”

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