博狗集团2017:2018年蚌埠房价是涨还是跌?蚌埠2018年房价预测

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现如今,房价基本成了很多人重点关注的焦点之一,那么,2018年蚌埠房价是涨还是跌?蚌埠明年房价预测,具体如下。

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2018楼市最新行情
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蚌埠2018年房价预测

要想预测2018年蚌埠房价,我们先来回顾一下蚌埠2017年房价的基本情况,蚌埠2017年,对于蚌埠楼市来说无疑是一个历史大年,上半年蚌埠楼市表现突出,据蚌埠市住房和城乡建设委员会统计数据:1-4月份我市新建商品住宅备案价格同比上涨33%,个别楼盘均价已突破10000元/㎡,创近年来新高。备案面积增长91.67万㎡,总计增加6737套。

4~6月份,屡次在全国70大中城市房价涨幅指数中位居前三,登上全国各大媒体新闻头条、楼市头条,甚至传到了海外英国。目前,蚌埠最新房价为,市区均价为6607元/㎡ 。

2017.cc博狗集团 为了抑制蚌埠过快的房价上涨,2017年5月15日据安徽商报消息,蚌埠市继明确夫妻双方离婚需3月才能贷款买房后,再出楼市新政,对商品楼盘备案价格作出限制,超过5800元/平米的需经该市政府联席会议预审通过,未通过的暂停办理预售许可审批。这是我省除合肥外,第2个对商品楼盘销售限价的城市。

博狗集团网站登录 在蚌埠的楼市调控下,2017下半年蚌埠过快上涨的房价得到了有效的抑制,房价上涨趋于平稳。那么蚌埠房价上涨的原因是什么呢?

对此,住建委也分析了影响蚌埠房价走势主要原因:

1、周边特别是合肥等地区房价大幅上涨影响,我市新建商品房预销售备案价格全面上涨。

2、 建设成本增加,包括人工成本、建安成本、地价等,尤其是商砼供应困难,推动房价上涨。

3、 随着经济社会发展,改善性住房需求增加,在城市化进程中,需求因素叠加助推房价上涨。

4、投资渠道减少,房子不仅是刚需产品,也成为一种投资理财产品。

 2018年蚌埠房价或将小幅度下跌

11月18日,央视公布了国家统计局发布的10月70大中城市房价数据。总体来说,10月房价总体稳定,70个大中城市中,一线城市新房价格环比下降,一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

其中,蚌埠房价位列降幅榜首位。从环比降幅榜看,安徽蚌埠是13个新建商品房价格环比下降城市中降幅最大的,(蚌埠新建商品住宅价格环比下降0.6%),其他12个城市的新建商品住宅价格环比降幅在0.2%以内。小编预测2018年蚌埠房价,将延续2017年末的趋势,小幅度下跌。

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